朱占科宅位于淮安市東長街中段，即今淮安市淮安區(qū)人民醫(yī)院內最南側。今存各式建筑五十余間，具有典型的明清特色和淮揚傳統(tǒng)建筑風格。宅院由數(shù)級縱深的院落組成，院落幽曲相連，形成淮安舊城東部一片別具風格的建筑群。朱宅建筑主要以青磚、小瓦構造，建造手法以木結構為框架、硬山式為主，反映出淮安古代建筑的特色，其中部分房屋建筑修飾富有西洋建筑色彩。朱宅各堂屋雨檐皆為水磨磚構造，兩角亦有梅、蘭、竹、菊，琴、棋、書、畫以及兔、蝙蝠、猴等寓意磚雕，建筑高大穩(wěn)重，氣勢恢弘。
朱占科，字炳青，淮城文士朱占鰲之堂弟。清光緒九年（1883）中癸未科第二甲七十八名，賜進士出生，授任戶部郎中一職。后簡放至云南，補順寧知府（今云南宣化）。在任之時在順寧大興教育，興辦學堂；平市政，興紡織，有惠政，頗受地方百姓愛戴。后因疾病而卸官歸淮。朱占科在任之時，曾參與勘定中緬邊界，并撰有《滇游紀程》，附《猛緬勘界紀程》一卷二冊。此書據(jù)其日記整理而成，為清朝末年中緬邊境勘察的第一手資料，具有很高的文學價值和史料價值。朱占科還擅長工行草書，尤其擅長畫蘭、菊，氣韻清幽而雅潔，時都稱其畫如其人。朱占科在任順寧知府之時，還主持編修光緒《順寧府志》三十八卷，政績卓著。
舊時朱占科宅邸在淮安頗具規(guī)模，其宅周圍均為淮安富豪宅邸。如西側是鹽商周鶴九之宅，其中楠木廳著名于淮；北側沈敦蘭公館，遂園更是淮上名園；西北又有徐紹泉翰林宅與其竹林。朱占科宅在其中不遜色于周邊。大門前有一大照壁，頗為精致。后即有一小湖，湖邊滿長蘆葦。房屋布局規(guī)整，裝飾雕琢精湛，庭園玲瓏精巧，文化底蘊尤其豐厚。建筑多組延伸，前后中軸貫穿，左右兩廂對稱，比例均衡，縱橫間相互相通，內外分合自如，宅內木雕、磚雕、石雕雕刻精美，題材豐富，手法精巧，耐人尋味。宅內有一園，玲瓏精巧，當年也頗富園林之勝，曾有假山、榭臺、水面和涼亭等，園中廣植樹木、繁花茂草，樹下置石桌、石凳。園中用青磚鋪設的小徑，因為緊鄰東岳廟，在花園內的樓中向東便能眺望到宅東的東岳廟、紫霄宮、淮安東城墻；向西眺望，可以看到舊時淮安的城市市井百象。今存的大部分建筑中仍住有居民，但內外設施、構建保存相當完整。為淮安傳統(tǒng)民居較為典型的建筑布局之一。
朱占科宅今存中路堂屋建筑和西路建筑，堂屋居中路，今已然修繕一新，內有亟待破解的書法字體，勒兩塊石刻嵌于廊檐東西下方。主屋面闊三間14米，進深七檁7米，檐高3.5米，抬梁結構硬山式建造。明間鋪設方磚，此間均有天花以及地板，保存尚完整。西路建筑分為東西兩個宅院，雨檐兩角磚雕梅、蘭、竹、菊，琴、棋、書、畫，屋門均為圓頂，擁有濃厚的西方建筑特色，尤其突出主人興致。
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